二手房需要缴纳的费用,其实跟一手房相差无几,只不过对于卖房的人来说是有一点点亏的,因为卖房人需要缴纳一定的费用才行。二手房在进行交易的时候,买方所需要缴纳的费用是房子的契税,房子的工本费还有维修基金费用物业费等等。而卖房其实把这套房子像商品一样对外卖出去了,所以必须要缴纳个税,要缴纳营业税,印花税等等。
二手房就是要交的税费会比较多,比如说:契税、个人所得税、增值税等等,契税一般就是房价的百分之一点五,个人所得税就是百分之一,对于这个所得税方面有一个比较特殊的政策,就是你只要住满五年就可以免收。增值税是房价的百分之五点六,满两年的就可以不交,所以具体多少钱还要看你的使用年限。还有一些工本费之类的,大概要200元左右。
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